Los cambios que tendrá el proceso de postulación a los subsidios de vivienda

Comienza el 2016 y junto con ello la organización de las vacaciones, estudios y trabajo, pero también se abre un nuevo período para postular a las ayudas que entrega el Estado para la compra de la soñada «casa propia».

Se trata del Subsidio para Familias de Sectores Medios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y que este año experimentará el cambio de dos requisitos, los que fueron anunciado desde principios del 2015 y se han estado recordando en los últimos días.

El primer llamado para postular a los subsidios de este año se realizará a comienzos de abril.

Si quieres conocer los nuevos requisitos del programa y cómo postular, continúa leyendo la siguiente nota.

¿En qué consiste el beneficio?

El subsidio habitacional (Programa DS1 Sectores Medios) es una ayuda o aporte del Estado para cuándo decides comprar o construir una vivienda, este viene a aportar cuando ya planificas un método de compra, ver una vivienda, contar con ahorros, ser sujeto o no a crédito, etc.

*Pronto se dará la información de cómo se postulará con el nuevo registro de hogares.

¿Cuáles son los cambios para este 2016?

1. Se pedirán 12 meses mínimo de antigüedad en la cuenta de ahorro (desde que se abre). La finalidad de que ahorres es para pagar parte de la vivienda.

Desde el Minvi recomiendan que ahorres durante el tiempo, seas constante, y que superes el mínimo requerido. Esto da un puntaje extra a tu postulación.

2. Los ahorros mínimos para el año 2016

Alternativa 1: Desde 30UF  (768.870 pesos, aprox.)

Alternativa 2: Desde 40UF (1.025.160 pesos, aprox)

Alternativa 3: Desde 80UF (2.050.320 pesos, aprox)

Conoce más sobre estos cambios en www.minvu.cl

*El valor máximo de la vivienda, el monto máximo de subsidio y el tope de ingreso mensual del grupo familiar pueden variar, dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera comprar o construir.

Acreditación del ahorro

Para postular a al primer llamado de 2016, los interesados o sus cónyuges deberán acreditar que cumplen con el ahorro mínimo exigido según la alternativa a la que postulan, debiendo estar depositado y reflejado como saldo disponible al 30 de marzo de 2016.

Se considera el valor de la UF al último día del mes anterior al de la postulación (30 de marzo de 2016).

Compra de viviendas

Este es un programa destinado a las familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario.

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, y establece tres alternativas para los grupos familiares.

Postulación paso a paso

• Solicita o actualiza la Ficha de Protección Social en la municipalidad de su comuna (solo en caso de ser necesario).
• Infórmate y solicita orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
• Abre una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposita en ella tu ahorro.
• Reserva previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a MinvuAló).
• El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.

Requisitos generales para postular

• Tener mínimo18 años de edad.
• Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
• Tener el ahorro mínimo depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día hábil del mes anterior a la postulación.
• No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social (FPS), según la modalidad a la cual se postule:

Alternativa 1: 11.734 puntos como máximo.
Alternativa 2: 13.484 puntos como máximo.
Alternativa 3: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos.

• No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada aternativa.
• En caso de postular colectivamente el grupo debe:

Tener un mínimo de 10 integrantes.
Postular a través de una Entidad Patrocinante.
Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.

Para las alternativas 2 y 3, las personas deberán contar con una preaprobación de crédito hipotecario emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
Sin pre aprobación bancaria: acreditar un ahorro mínimo de 200 UF si postula l a la alternativa 2 (o tramo 2 del Título I) y de 400 UF si postula a la alternativa 3 ( o Título II).

Construcción de viviendas

Este programa destinado a las familias de sectores medios que cuentan con un sitio propio y no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario, en caso de necesitarlo.

Este apoyo del Estado permite construir una vivienda en sitio propio o densificación predial (construcción de una vivienda donde ya existe una), en sectores urbanos o rurales y establece dos alternativas para los grupos familiares que postulen.

Postulación paso a paso

Solicite o actualice la Ficha de Protección Social en la Municipalidad de su comuna (solo en caso de ser necesario).
Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
Abra una cuenta de Ahorro para la Vivienda y deposite en ella su ahorro.
Averigue la posibilidad de construir en su sitio, solicitando el Certificado de Informaciones Previas en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde desea construir.
Reserve previamente un día y lugar para postular de manera presencial (en www.minvu.cl o llamando a MinvuAló).
El trámite de postulación se puede hacer por internet o personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu, o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.

Requisitos generales para postular

• Tener mínimo18 años de edad.
• Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar además el Certificado de Permanencia Definitiva.
• Ahorro mínimo según el valor de la vivienda que se busca construir, depositado en la cuenta de Ahorro para la Vivienda al último día hábil del mes anterior a la postulación.
• No superar el puntaje máximo en la Ficha de Protección Social (FPS), según la opción a la cual se postule:

Alternativa 1: 13.484 puntos como máximo..
Alternativa 2: No es obligatoria. Entrega puntaje si se tiene menos de 13.484 puntos..

• No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada aternativa.
• Acreditar la disponibilidad de un terreno por medio de alguna de las siguientes alternativas:

Inscripción del sitio a nombre del postulante o cónyuge.
Inscripción del sitio a nombre del grupo organizado.
Certificado Conadi en caso de tierras indígenas.
Usufructo o derecho real de uso del terreno a favor del postulante.
Derechos en comunidades agrícolas.
Sitio a nombre de una cooperativa del cual el postulante es socio.
Cesión de derechos inscrita del terreno a favor del postulante (Ley 19.253).
Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales (si es necesario).

• Contar con los Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios.
• En caso de postular colectivamente el grupo debe:

Tener un mínimo de dos integrantes.
Postular a través de una Entidad Patrocinante.